1655 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 107 m² · constr. 1987 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 222 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818947233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
91042818947233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 276 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 456 976 $ Poids 93 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 351 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 724 $ Poids 85 % |
| 3 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 280 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 440 489 $ Poids 72 % |
| 4 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 403 344 $ Poids 71 % |
| 5 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 977 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 581 $ Poids 65 % |
| 6 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 143 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 355 126 $ Poids 63 % |
| 7 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 757 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 437 $ Poids 59 % |
| 8 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 558 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 324 203 $ Poids 58 % |
| 9 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 431 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 396 432 $ Poids 57 % |
| 10 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 375 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 370 971 $ Poids 56 % |
| 11 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 409 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 363 387 $ Poids 55 % |
| 12 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 680 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 281 804 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.