1639 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 103,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 277 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818947504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
91042818947504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 77 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 253 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 449 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 350 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 942 $ Poids 81 % |
| 3 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 170 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 348 240 $ Poids 73 % |
| 4 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 264 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 432 380 $ Poids 70 % |
| 5 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 545 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 318 179 $ Poids 66 % |
| 6 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 390 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 356 938 $ Poids 65 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 396 626 $ Poids 62 % |
| 8 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 999 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 782 $ Poids 60 % |
| 9 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 782 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 477 $ Poids 52 % |
| 10 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 890 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 391 $ Poids 50 % |
| 11 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 615 $ Poids 48 % |
| 12 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 317 365 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.