1631 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 176 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818947596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
91042818947596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 54 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 230 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 432 707 $ Poids 95 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 325 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 352 $ Poids 84 % |
| 3 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 237 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 421 517 $ Poids 72 % |
| 4 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 319 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 588 $ Poids 68 % |
| 5 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 187 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 336 551 $ Poids 67 % |
| 6 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 518 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 307 382 $ Poids 62 % |
| 7 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 328 952 $ Poids 61 % |
| 8 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 364 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 991 $ Poids 60 % |
| 9 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 803 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 633 $ Poids 55 % |
| 10 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 334 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 856 $ Poids 53 % |
| 11 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 394 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −30 236 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 373 567 $ Poids 53 % |
| 12 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 869 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 263 994 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.