1638 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 205 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818948230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
91042818948230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 63 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 241 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 431 825 $ Poids 93 % |
| 2 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 175 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 334 348 $ Poids 84 % |
| 3 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 361 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 343 928 $ Poids 76 % |
| 4 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 497 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 305 797 $ Poids 74 % |
| 5 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 283 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 566 $ Poids 72 % |
| 6 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 227 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 414 500 $ Poids 64 % |
| 7 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 891 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 401 697 $ Poids 56 % |
| 8 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 031 $ Poids 54 % |
| 9 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 917 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 128 $ Poids 53 % |
| 11 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 328 889 $ Poids 52 % |
| 12 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 305 010 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.