1628 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 71,3 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 159 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818948573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
91042818948573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 39 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 239 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 242 506 $ Poids 58 % |
| 2 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 145 474 $ Poids 53 % |
| 3 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 943 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 52 % |
| 4 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 832 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 310 $ Poids 50 % |
| 5 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 874 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 178 654 $ Poids 42 % |
| 6 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 573 m · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 236 939 $ Poids 38 % |
| 7 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 205 165 $ Poids 35 % |
| 8 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 924 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 425 $ Poids 34 % |
| 9 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 896 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 712 $ Poids 34 % |
| 10 | 1308, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 168 794 $ (2 058 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +5 908 $ | 177 627 $ Poids 31 % |
| 11 | 1898, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-08-01 · 260 m · Vendu 195 000 $ (2 546 $/m²) 76,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 228 968 $ Poids 30 % |
| 12 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 940 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.