1624-1626 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 221 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818948764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
91042818948764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 66 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 177 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 068 $ Poids 88 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 249 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 396 $ Poids 88 % |
| 3 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 238 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 096 $ Poids 80 % |
| 4 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 311 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 381 512 $ Poids 73 % |
| 5 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 161 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 434 200 $ Poids 72 % |
| 6 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 254 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 827 $ Poids 66 % |
| 7 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 597 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 287 772 $ Poids 61 % |
| 8 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 737 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 309 $ Poids 59 % |
| 9 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 336 396 $ Poids 58 % |
| 10 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 863 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 699 $ Poids 58 % |
| 11 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 946 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 078 $ Poids 56 % |
| 12 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 813 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 270 237 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.