1613 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 95,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818958905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
91042818958905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 62 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 73 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 437 275 $ Poids 89 % |
| 2 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 343 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 337 618 $ Poids 88 % |
| 3 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 216 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 346 990 $ Poids 85 % |
| 4 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 397 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 309 001 $ Poids 81 % |
| 5 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 876 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 283 $ Poids 68 % |
| 6 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 899 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 615 $ Poids 67 % |
| 7 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 762 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 172 $ Poids 62 % |
| 8 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 902 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 405 363 $ Poids 61 % |
| 9 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 293 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 303 002 $ Poids 61 % |
| 10 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 738 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 201 908 $ Poids 58 % |
| 11 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 116 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 420 634 $ Poids 57 % |
| 12 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 898 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 282 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.