1059 Rue LEVESQUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 89,1 m² · constr. 2008 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 249 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818959087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
91042818959087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 73 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 352 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 295 $ Poids 94 % |
| 2 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 200 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 538 $ Poids 91 % |
| 3 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 312 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 326 689 $ Poids 82 % |
| 4 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 762 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 124 $ Poids 74 % |
| 5 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 915 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 872 $ Poids 68 % |
| 6 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 936 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 077 $ Poids 67 % |
| 7 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 149 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 439 310 $ Poids 67 % |
| 8 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 818 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 901 $ Poids 66 % |
| 9 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 819 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 664 $ Poids 63 % |
| 10 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 749 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 164 $ Poids 62 % |
| 11 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 373 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 299 611 $ Poids 61 % |
| 12 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 884 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 051 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.