1047 Rue LEVESQUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 103,3 m² · constr. 2000 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 263 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818959334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
91042818959334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 77 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 117 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 317 $ Poids 98 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 186 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 332 738 $ Poids 84 % |
| 3 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 56 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 851 $ Poids 72 % |
| 4 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 327 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 337 143 $ Poids 71 % |
| 5 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 347 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 369 068 $ Poids 70 % |
| 6 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 191 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 019 $ Poids 68 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 128 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 422 971 $ Poids 66 % |
| 8 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 660 $ Poids 60 % |
| 9 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 720 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 291 864 $ Poids 57 % |
| 10 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 965 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 359 $ Poids 55 % |
| 11 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 922 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 923 $ Poids 54 % |
| 12 | 1065, rue Dollard, Saint-Félicien 2025-06-30 · 780 m · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 325 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.