1042 Rue LEVESQUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 107,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 292 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818959917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
91042818959917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 86 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 897 $ Poids 95 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 210 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 338 966 $ Poids 88 % |
| 3 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 87 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 430 206 $ Poids 76 % |
| 4 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 13 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 583 $ Poids 75 % |
| 5 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 277 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 343 631 $ Poids 63 % |
| 6 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 174 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 423 574 $ Poids 63 % |
| 7 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 651 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 297 075 $ Poids 61 % |
| 8 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 464 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 290 192 $ Poids 60 % |
| 9 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 96 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 397 139 $ Poids 60 % |
| 10 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 867 $ Poids 60 % |
| 11 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 897 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 669 $ Poids 59 % |
| 12 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 567 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 945 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.