1005 Rue LEVESQUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 116,7 m² · constr. 1992 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 255 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818967795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
91042818967795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 412 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 422 411 $ Poids 81 % |
| 2 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 325 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 430 054 $ Poids 81 % |
| 3 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 427 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 339 606 $ Poids 79 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 157 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 487 291 $ Poids 78 % |
| 5 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 331 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 396 576 $ Poids 70 % |
| 6 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 445 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 294 668 $ Poids 68 % |
| 7 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 666 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 682 $ Poids 66 % |
| 8 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 238 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 471 831 $ Poids 66 % |
| 9 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 988 m · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 312 $ Poids 53 % |
| 10 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 421 628 $ Poids 53 % |
| 11 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 916 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 109 $ Poids 52 % |
| 12 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 705 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 297 888 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.