999 Rue LEVESQUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 95 m² · constr. 1998 · terrain 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 249 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818967933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
91042818967933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 178 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 362 $ Poids 87 % |
| 2 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 408 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 351 263 $ Poids 87 % |
| 3 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 310 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 294 $ Poids 84 % |
| 4 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 513 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 321 452 $ Poids 77 % |
| 5 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 846 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 876 $ Poids 69 % |
| 6 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 869 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 154 $ Poids 69 % |
| 7 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 662 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 201 617 $ Poids 62 % |
| 8 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 792 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 833 $ Poids 61 % |
| 9 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 813 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 259 303 $ Poids 60 % |
| 10 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 450 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 317 182 $ Poids 57 % |
| 11 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 926 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 029 $ Poids 55 % |
| 12 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 260 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 440 125 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.