1021-1023 Rue LEVESQUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 139 m² · constr. 1987 · terrain 1 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 327 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818968272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
91042818968272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 326 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 448 732 $ Poids 73 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 900 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 254 $ Poids 69 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 995 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 54 934 $ Poids 64 % |
| 4 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 239 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 458 469 $ Poids 53 % |
| 5 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 899 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 331 $ Poids 53 % |
| 6 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 247 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 423 276 $ Poids 52 % |
| 7 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 640 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 437 $ Poids 48 % |
| 8 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 449 514 $ Poids 47 % |
| 9 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 460 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 324 242 $ Poids 44 % |
| 10 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 973 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 188 $ Poids 44 % |
| 11 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 515 $ Poids 40 % |
| 12 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 984 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 428 009 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.