1030 Rue LEVESQUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 164,4 m² · constr. 2019 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 294 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818968608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
91042818968608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 74 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 919 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 995 $ Poids 62 % |
| 2 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 835 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 566 $ Poids 54 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 947 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 62 240 $ Poids 46 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 859 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 439 $ Poids 44 % |
| 5 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 136 198 $ Poids 32 % |
| 6 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 946 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 493 557 $ Poids 32 % |
| 7 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 522 508 $ Poids 24 % |
| 8 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 695 113 $ Poids 21 % |
| 9 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 440 816 $ Poids 19 % |
| 10 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 476 700 $ Poids 16 % |
| 11 | 1097, St-Christophe, Saint-Félicien 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 413 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 056 $ Poids 14 % |
| 12 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 462 143 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.