1580 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 59,8 m² · constr. 1983 · terrain 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 124 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818969336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
91042818969336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 34 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 350 m · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 225 113 $ Poids 23 % |
| 2 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 826 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 135 448 $ Poids 17 % |
| 3 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 641 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −38 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 328 $ Poids 11 % |
| 4 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 861 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 263 244 $ Poids 11 % |
| 5 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 462 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 229 995 $ Poids 11 % |
| 6 | 1898, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-08-01 · 483 m · Vendu 195 000 $ (2 546 $/m²) 76,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 218 231 $ Poids 9 % |
| 7 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 694 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 167 512 $ Poids 6 % |
| 8 | 1308, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-06-27 · 854 m · Vendu 168 794 $ (2 058 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge +9 284 $ | 169 167 $ Poids 6 % |
| 9 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 749 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 780 $ Poids 5 % |
| 10 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 688 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 197 644 $ Poids 5 % |
| 11 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −32 200 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 228 299 $ Poids 5 % |
| 12 | 977, 5e Rue, Saint-Félicien 2024-07-15 · 701 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 495 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.