973 Rue LEVESQUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
178 300 $
Autre · 1 601 $/m² · 111,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 291,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
39 900 $
Rôle antérieur 30 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818975949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
30 000 $
ID provincial
91042818975949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 17 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 350 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 428 164 $ Poids 85 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 626 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 248 $ Poids 76 % |
| 3 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 519 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 924 $ Poids 73 % |
| 4 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 435 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 433 992 $ Poids 67 % |
| 5 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 477 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 287 639 $ Poids 65 % |
| 6 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 604 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 298 $ Poids 65 % |
| 7 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 522 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 663 $ Poids 60 % |
| 8 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 757 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 221 225 $ Poids 59 % |
| 9 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 930 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 256 771 $ Poids 56 % |
| 10 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 262 307 $ Poids 56 % |
| 11 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 761 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 260 838 $ Poids 55 % |
| 12 | 1297, rue Blouin, Saint-Félicien 2025-07-11 · 826 m · Vendu 120 000 $ (1 120 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 120 940 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.