985 Rue LEVESQUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 90,5 m² · constr. 1994 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 238 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818976219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
91042818976219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 435 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 337 017 $ Poids 91 % |
| 2 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 347 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 346 428 $ Poids 88 % |
| 3 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 551 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 761 $ Poids 76 % |
| 4 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 844 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 771 $ Poids 72 % |
| 5 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 221 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 437 970 $ Poids 72 % |
| 6 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 647 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 197 257 $ Poids 71 % |
| 7 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 867 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 231 $ Poids 71 % |
| 8 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 790 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 247 840 $ Poids 69 % |
| 9 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 627 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 676 $ Poids 60 % |
| 10 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 809 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 746 $ Poids 60 % |
| 11 | 1090, rue Montcalm, Saint-Félicien 2025-11-27 · 940 m · Vendu 150 000 $ (1 687 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 233 $ Poids 58 % |
| 12 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 452 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 289 623 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.