993 Rue LEVESQUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 100,1 m² · constr. 1987 · terrain 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 201 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818977071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
91042818977071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 200 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 442 881 $ Poids 95 % |
| 2 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 421 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 342 943 $ Poids 76 % |
| 3 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 328 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 351 977 $ Poids 73 % |
| 4 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 532 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 313 545 $ Poids 71 % |
| 5 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 472 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 494 $ Poids 71 % |
| 6 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 283 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −29 055 $ | 426 143 $ Poids 66 % |
| 7 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 868 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 845 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 795 $ Poids 62 % |
| 9 | 1070, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-10-03 · 800 m · Vendu 210 000 $ (2 260 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 597 $ Poids 56 % |
| 10 | 1025, rue Jeanne-Mance, Saint-Félicien 2025-07-18 · 711 m · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 669 $ Poids 54 % |
| 11 | 1256, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-11-05 · 914 m · Vendu 220 000 $ (2 052 $/m²) 107,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 076 $ Poids 54 % |
| 12 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 391 458 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.