1565 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 82,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 219 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818979447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
91042818979447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 64 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 87 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 313 363 $ Poids 82 % |
| 2 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 584 m · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 189 119 $ Poids 81 % |
| 3 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 534 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 301 711 $ Poids 77 % |
| 4 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 530 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 984 $ Poids 77 % |
| 5 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 773 m · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 220 867 $ Poids 74 % |
| 6 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 749 m · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 154 889 $ Poids 74 % |
| 7 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 908 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 301 256 $ Poids 69 % |
| 8 | 1280, boul. Julien, Saint-Félicien 2026-07-02 · 691 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 376 $ Poids 69 % |
| 9 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 555 m · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 261 220 $ Poids 66 % |
| 10 | 1306, boulevard Julien, Saint-Félicien 2025-08-22 · 580 m · Vendu 190 000 $ (2 273 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 985 $ Poids 66 % |
| 11 | 1276, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-07-10 · 712 m · Vendu 280 000 $ (3 077 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 308 $ Poids 66 % |
| 12 | 1332, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-28 · 640 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 386 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.