1535 Rue NOTRE-DAME · Saint-Félicien
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 152 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 244 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818979618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
91042818979618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 692 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 673 $ Poids 75 % |
| 2 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 788 m · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 861 $ Poids 67 % |
| 3 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 881 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +1 811 $ | 56 573 $ Poids 63 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 759 m · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 287 734 $ Poids 58 % |
| 5 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 258 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +45 926 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 463 904 $ Poids 52 % |
| 6 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 907 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 384 $ Poids 40 % |
| 7 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 903 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 124 853 $ Poids 35 % |
| 8 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +51 639 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 465 591 $ Poids 33 % |
| 9 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 138 $ Poids 29 % |
| 10 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 316 605 $ Poids 26 % |
| 11 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 107 $ Poids 23 % |
| 12 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 804 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.