990 Rue LEVESQUE · Saint-Félicien
Valeur estimée
777 400 $
Autre · 6 229 $/m² · 124,8 m² · constr. 1979 · terrain 12 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 009,6 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 700 $
Rôle antérieur 1 089 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818986348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
1 180 400 $
Rôle antérieur
1 089 900 $
ID provincial
91042818986348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 97 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 534 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 409 324 $ Poids 82 % |
| 2 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 452 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 418 008 $ Poids 71 % |
| 3 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 374 m · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 305 410 $ Poids 65 % |
| 4 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 453 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 384 466 $ Poids 65 % |
| 5 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 651 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 495 $ Poids 65 % |
| 6 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 578 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 116 $ Poids 61 % |
| 7 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 289 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 476 538 $ Poids 58 % |
| 8 | 1240-1242, rue L.-W.-Leclerc, Saint-Félicien 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 547 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 293 621 $ Poids 52 % |
| 9 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 378 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 461 851 $ Poids 51 % |
| 10 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 909 m · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 780 $ Poids 50 % |
| 11 | 1292-1298, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 268 500 $ (2 004 $/m²) 134 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −1 342 $ | 257 940 $ Poids 49 % |
| 12 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 408 271 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.