1450 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Félicien
Valeur estimée
771 300 $
Autre · 1 349 $/m² · 571,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
571,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 788,9 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 591 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818995317800000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
597 400 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
91042818995317800000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 97 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²) 454,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +94 766 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 959 398 $ Poids 18 % |
| 2 | 1018, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (1 539 $/m²) 565,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 911 582 $ Poids 17 % |
| 3 | 1140, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (1 732 $/m²) 447,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +107 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 436 $ Poids 13 % |
| 4 | 1015, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 679 000 $ (2 595 $/m²) 647,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 645 $ · Ajust. superficie −97 818 $ · Ajust. âge −167 900 $ | 1 551 926 $ Poids 10 % |
| 5 | 1235, rue des Mélèzes, Saint-Félicien 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (1 022 $/m²) 379 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 886 $ · Ajust. superficie +96 875 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 479 574 $ Poids 5 % |
| 6 | 1365-1373, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 488 300 $ (1 202 $/m²) 406,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +90 707 $ · Ajust. superficie +99 306 $ · Ajust. âge +48 830 $ | 727 143 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.