1370 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 97,5 m² · constr. 1992 · terrain 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 243 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819005567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
91042819005567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 75 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 176 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 415 247 $ Poids 82 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 836 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 589 $ Poids 71 % |
| 3 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 143 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 016 $ Poids 69 % |
| 4 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 684 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 316 704 $ Poids 69 % |
| 5 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 891 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 448 069 $ Poids 66 % |
| 6 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 380 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 350 323 $ Poids 62 % |
| 7 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 946 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 367 397 $ Poids 62 % |
| 8 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 909 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 346 227 $ Poids 61 % |
| 9 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 831 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 355 053 $ Poids 61 % |
| 10 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 607 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 311 139 $ Poids 60 % |
| 11 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 379 373 $ Poids 58 % |
| 12 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 300 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 345 769 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.