1376 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 114 m² · constr. 1992 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 263 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819005696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
91042819005696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 80 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 129 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 416 981 $ Poids 88 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 587 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 335 603 $ Poids 76 % |
| 3 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 642 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 417 998 $ Poids 68 % |
| 4 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 714 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 425 403 $ Poids 67 % |
| 5 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 383 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 375 641 $ Poids 65 % |
| 6 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 747 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 405 110 $ Poids 61 % |
| 7 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 833 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 340 973 $ Poids 60 % |
| 8 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 871 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 481 775 $ Poids 60 % |
| 9 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 930 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 286 762 $ Poids 58 % |
| 10 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 717 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 392 163 $ Poids 57 % |
| 11 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 783 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 466 217 $ Poids 54 % |
| 12 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 964 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 301 080 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.