1388 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 128,9 m² · constr. 1993 · terrain 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 315 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819005943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
91042819005943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 167 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 444 728 $ Poids 91 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 432 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 54 611 $ Poids 82 % |
| 3 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 603 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 444 375 $ Poids 77 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 986 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 872 $ Poids 64 % |
| 5 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 960 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 445 $ Poids 64 % |
| 6 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 673 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 453 071 $ Poids 59 % |
| 7 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 546 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 359 320 $ Poids 55 % |
| 8 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 677 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 418 468 $ Poids 55 % |
| 9 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 382 $ Poids 48 % |
| 10 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 992 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 943 $ Poids 48 % |
| 11 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 870 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 442 049 $ Poids 47 % |
| 12 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 263 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 426 124 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.