1346 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 101,6 m² · constr. 1994 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 264 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819006093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
91042819006093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 852 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 648 $ Poids 72 % |
| 2 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 199 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 427 205 $ Poids 71 % |
| 3 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 376 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 359 864 $ Poids 68 % |
| 4 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 683 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 320 468 $ Poids 67 % |
| 5 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 152 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 326 114 $ Poids 67 % |
| 6 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 968 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 460 645 $ Poids 65 % |
| 7 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 755 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 907 $ Poids 61 % |
| 8 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 772 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 389 012 $ Poids 57 % |
| 9 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 960 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 378 131 $ Poids 55 % |
| 10 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 390 850 $ Poids 52 % |
| 11 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 848 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 389 275 $ Poids 51 % |
| 12 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 906 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 364 783 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.