1352 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 172,8 m² · constr. 1994 · terrain 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 332 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819006212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
91042819006212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 980 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 469 025 $ Poids 62 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 445 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 63 024 $ Poids 50 % |
| 3 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 322 $ Poids 47 % |
| 4 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 963 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 681 $ Poids 44 % |
| 5 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 910 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 342 905 $ Poids 42 % |
| 6 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 259 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 485 630 $ Poids 38 % |
| 7 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 944 $ Poids 32 % |
| 8 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +8 342 $ | 136 853 $ Poids 30 % |
| 9 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 692 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 441 815 $ Poids 30 % |
| 10 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 774 m · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 428 503 $ Poids 22 % |
| 11 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 870 m · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 480 009 $ Poids 21 % |
| 12 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 307 315 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.