1339 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 122 m² · constr. 1995 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 305 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819006438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
91042819006438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 84 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 96 % |
| 2 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 807 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 330 $ Poids 73 % |
| 3 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 748 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 437 148 $ Poids 72 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 858 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 312 244 $ Poids 70 % |
| 5 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 402 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +4 658 $ | 53 847 $ Poids 67 % |
| 6 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 706 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 352 339 $ Poids 61 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 824 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 445 184 $ Poids 60 % |
| 8 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 731 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 433 798 $ Poids 57 % |
| 9 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 321 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 392 792 $ Poids 54 % |
| 10 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 826 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 411 089 $ Poids 54 % |
| 11 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 725 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 422 854 $ Poids 53 % |
| 12 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 802 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 296 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.