1345 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 135,2 m² · constr. 1994 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 281 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819006547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
91042819006547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 80 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 396 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 56 040 $ Poids 91 % |
| 2 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 19 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 457 673 $ Poids 83 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 867 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 664 $ Poids 67 % |
| 4 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 820 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 768 $ Poids 67 % |
| 5 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 729 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 697 $ Poids 66 % |
| 6 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 209 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 436 287 $ Poids 55 % |
| 7 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 916 $ Poids 52 % |
| 8 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 805 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 465 923 $ Poids 46 % |
| 9 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 741 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 455 659 $ Poids 45 % |
| 10 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 807 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 430 715 $ Poids 44 % |
| 11 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 687 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 370 285 $ Poids 41 % |
| 12 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 637 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 395 137 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.