1351 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 101,5 m² · constr. 1995 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 239 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819006665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
91042819006665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 74 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 792 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 000 $ Poids 75 % |
| 2 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 140 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 428 801 $ Poids 72 % |
| 3 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 319 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 361 335 $ Poids 69 % |
| 4 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 92 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 327 423 $ Poids 67 % |
| 5 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 668 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 321 945 $ Poids 67 % |
| 6 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 948 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 540 $ Poids 66 % |
| 7 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 719 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 327 188 $ Poids 62 % |
| 8 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 712 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 390 569 $ Poids 59 % |
| 9 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 900 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 379 600 $ Poids 58 % |
| 10 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 986 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 392 432 $ Poids 56 % |
| 11 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 816 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 391 011 $ Poids 52 % |
| 12 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 878 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 366 092 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.