1355-1357 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 129,3 m² · constr. 1995 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 271 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819006784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
91042819006784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 57 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 617 $ Poids 91 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 385 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +4 658 $ | 55 203 $ Poids 84 % |
| 3 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 691 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 449 079 $ Poids 73 % |
| 4 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 848 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 974 $ Poids 70 % |
| 5 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 885 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 430 $ Poids 70 % |
| 6 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 767 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 457 760 $ Poids 55 % |
| 7 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 649 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 363 163 $ Poids 52 % |
| 8 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 769 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 423 021 $ Poids 51 % |
| 9 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 763 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 447 077 $ Poids 51 % |
| 10 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 200 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 430 439 $ Poids 48 % |
| 11 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 733 $ Poids 48 % |
| 12 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 279 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.