1363 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 151 m² · constr. 1992 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 234 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819006892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
91042819006892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 75 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 381 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 58 457 $ Poids 84 % |
| 2 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 197 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 453 231 $ Poids 58 % |
| 3 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 795 $ Poids 54 % |
| 4 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 76 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +49 918 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 480 669 $ Poids 53 % |
| 5 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 895 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 711 $ Poids 47 % |
| 6 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 673 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +44 292 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 478 470 $ Poids 45 % |
| 7 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 862 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 641 $ Poids 44 % |
| 8 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 677 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 411 127 $ Poids 43 % |
| 9 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 974 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 905 $ Poids 43 % |
| 10 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 936 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 079 $ Poids 35 % |
| 11 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 963 $ Poids 34 % |
| 12 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 742 m · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 398 765 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.