1304 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 178,2 m² · constr. 1993 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 275 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819007006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
91042819007006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 82 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 865 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 205 $ Poids 70 % |
| 2 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 778 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 347 949 $ Poids 53 % |
| 3 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 885 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 581 $ Poids 50 % |
| 4 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 843 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 023 $ Poids 48 % |
| 5 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 255 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +44 357 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 490 822 $ Poids 33 % |
| 6 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 560 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +39 974 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 446 707 $ Poids 28 % |
| 7 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 138 093 $ Poids 28 % |
| 8 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 739 m · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 485 027 $ Poids 22 % |
| 9 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 310 423 $ Poids 21 % |
| 10 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 663 m · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 433 252 $ Poids 21 % |
| 11 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 321 430 $ Poids 15 % |
| 12 | 1364, rue Hamel, Saint-Félicien 2024-05-27 · 641 m · Vendu 335 000 $ (2 301 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +37 503 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 416 308 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.