1298 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 98,1 m² · constr. 1991 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 156 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819007127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
91042819007127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 219 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 414 671 $ Poids 80 % |
| 2 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 806 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 315 975 $ Poids 73 % |
| 3 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 170 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 316 460 $ Poids 69 % |
| 4 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 318 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 349 618 $ Poids 65 % |
| 5 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 909 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 366 835 $ Poids 63 % |
| 6 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 831 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 316 196 $ Poids 62 % |
| 7 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 994 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 378 758 $ Poids 60 % |
| 8 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 282 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 345 396 $ Poids 57 % |
| 9 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 447 195 $ Poids 57 % |
| 10 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +18 488 $ | 277 285 $ Poids 55 % |
| 11 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 793 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 310 404 $ Poids 55 % |
| 12 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 718 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 376 888 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.