1325 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 128,4 m² · constr. 1992 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 207 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819007142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
91042819007142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 46 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 441 768 $ Poids 92 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 421 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 54 259 $ Poids 82 % |
| 3 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 776 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 785 $ Poids 75 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 839 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 175 $ Poids 73 % |
| 5 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 794 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 441 533 $ Poids 69 % |
| 6 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 707 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 438 990 $ Poids 53 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 450 209 $ Poids 52 % |
| 8 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 752 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 356 953 $ Poids 50 % |
| 9 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 872 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 415 700 $ Poids 48 % |
| 10 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 240 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 423 573 $ Poids 46 % |
| 11 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 330 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 397 738 $ Poids 43 % |
| 12 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 743 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 427 788 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.