1335 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 131,8 m² · constr. 1995 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 282 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819007310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
91042819007310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 19 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 920 $ Poids 88 % |
| 2 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 409 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +4 658 $ | 55 667 $ Poids 87 % |
| 3 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 794 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 276 $ Poids 71 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 850 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 919 $ Poids 71 % |
| 5 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 767 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 453 165 $ Poids 68 % |
| 6 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 225 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 433 720 $ Poids 51 % |
| 7 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 720 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 451 624 $ Poids 49 % |
| 8 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 843 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 462 066 $ Poids 49 % |
| 9 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 929 $ Poids 48 % |
| 10 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 844 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 427 108 $ Poids 46 % |
| 11 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 725 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 366 869 $ Poids 46 % |
| 12 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 382 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.