1290 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 214,5 m² · constr. 1991 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 257 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819007338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
91042819007338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 81 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 746 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 381 856 $ Poids 58 % |
| 2 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 826 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 556 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 677 $ Poids 50 % |
| 3 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 467 716 $ Poids 32 % |
| 4 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 806 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +51 908 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 654 $ Poids 26 % |
| 5 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 848 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +92 524 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 711 547 $ Poids 24 % |
| 6 | 1170, rue des Cèdres, Saint-Félicien 2025-08-29 · 895 m · Vendu 455 000 $ (1 649 $/m²) 275,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −50 629 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 455 593 $ Poids 15 % |
| 7 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 396 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 68 963 $ Poids 13 % |
| 8 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 984 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +6 778 $ | 148 894 $ Poids 12 % |
| 9 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 226 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +91 994 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 534 669 $ Poids 11 % |
| 10 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +50 104 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 981 $ Poids 10 % |
| 11 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +43 592 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 337 573 $ Poids 10 % |
| 12 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 706 m · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +70 041 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 528 890 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.