1259 Rue ORMES · Saint-Félicien
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 117,7 m² · constr. 1991 · terrain 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 250 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819007464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
91042819007464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 53 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 421 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 754 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 291 650 $ Poids 72 % |
| 3 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 785 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 422 020 $ Poids 68 % |
| 4 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 809 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 306 243 $ Poids 67 % |
| 5 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 750 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 339 464 $ Poids 65 % |
| 6 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 295 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 379 694 $ Poids 61 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 863 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 429 777 $ Poids 60 % |
| 8 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 680 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 417 377 $ Poids 60 % |
| 9 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 708 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 409 222 $ Poids 59 % |
| 10 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 782 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 344 941 $ Poids 56 % |
| 11 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 387 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 52 013 $ Poids 54 % |
| 12 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 864 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 396 261 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.