1253 Rue ORMES · Saint-Félicien
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 110,1 m² · constr. 1991 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 251 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819007602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
91042819007602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 77 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 41 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 408 168 $ Poids 80 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 730 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 328 196 $ Poids 71 % |
| 3 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 288 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 368 032 $ Poids 70 % |
| 4 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 773 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 333 709 $ Poids 69 % |
| 5 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 698 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 397 253 $ Poids 64 % |
| 6 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 842 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 416 685 $ Poids 59 % |
| 7 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 471 709 $ Poids 58 % |
| 8 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 768 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 610 $ Poids 57 % |
| 9 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 764 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 409 599 $ Poids 56 % |
| 10 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 106 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 334 541 $ Poids 55 % |
| 11 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 690 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 403 553 $ Poids 55 % |
| 12 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 918 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 455 874 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.