1258 Rue ORMES · Saint-Félicien
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 155,7 m² · constr. 1991 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 256 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819007857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
91042819007857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 345 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 59 071 $ Poids 79 % |
| 2 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 172 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 457 504 $ Poids 55 % |
| 3 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 841 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 834 $ Poids 52 % |
| 4 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 923 $ Poids 49 % |
| 5 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 818 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −37 438 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 441 682 $ Poids 47 % |
| 6 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 765 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 270 $ Poids 45 % |
| 7 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 535 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −27 187 $ | 415 149 $ Poids 45 % |
| 8 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 801 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 599 $ Poids 44 % |
| 9 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 719 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 689 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 850 $ Poids 42 % |
| 10 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 933 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +6 778 $ | 129 710 $ Poids 35 % |
| 11 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 612 m · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 402 672 $ Poids 34 % |
| 12 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 183 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.