1252 Rue ORMES · Saint-Félicien
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 104 m² · constr. 1993 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 225 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819007975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
91042819007975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 695 $ Poids 78 % |
| 2 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 242 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 361 922 $ Poids 72 % |
| 3 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 739 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 322 401 $ Poids 68 % |
| 4 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 138 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 430 298 $ Poids 66 % |
| 5 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 95 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 328 270 $ Poids 64 % |
| 6 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 655 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 391 076 $ Poids 64 % |
| 7 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 463 447 $ Poids 62 % |
| 8 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 87 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 401 868 $ Poids 59 % |
| 9 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 755 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 328 179 $ Poids 57 % |
| 10 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 834 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 380 833 $ Poids 57 % |
| 11 | 1385, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-06-26 · 715 m · Vendu 385 000 $ (3 778 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 391 884 $ Poids 56 % |
| 12 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 919 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 393 716 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.