1284 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 138,8 m² · constr. 1990 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 288 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819008480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
91042819008480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 80 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 381 m · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +3 364 $ | 55 673 $ Poids 93 % |
| 2 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 111 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 455 469 $ Poids 76 % |
| 3 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 757 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 687 $ Poids 69 % |
| 4 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 696 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 524 $ Poids 68 % |
| 5 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 215 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 433 431 $ Poids 58 % |
| 6 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 829 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 454 481 $ Poids 57 % |
| 7 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 078 $ Poids 53 % |
| 8 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 513 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 392 356 $ Poids 46 % |
| 9 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 624 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 453 607 $ Poids 43 % |
| 10 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 908 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 104 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 464 125 $ Poids 38 % |
| 11 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 909 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 428 799 $ Poids 37 % |
| 12 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 606 m · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 380 581 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.