1278 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 57 m² · constr. 1989 · terrain 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 138 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819008671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
91042819008671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 227 134 $ Poids 10 % |
| 2 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 233 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 799 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 266 951 $ Poids 7 % |
| 3 | 1103, rue de Carillon, Saint-Félicien 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 136 000 $ (1 744 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 715 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 133 007 $ Poids 6 % |
| 4 | 1067, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2025-06-11 · 694 m · Vendu 256 000 $ (3 204 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −36 686 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 231 494 $ Poids 4 % |
| 5 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −35 002 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 233 031 $ Poids 3 % |
| 6 | 1898, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 546 $/m²) 76,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 220 517 $ Poids 3 % |
| 7 | 1182, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2024-10-02 · 515 m · Vendu 320 000 $ (3 995 $/m²) 80,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −46 142 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 416 $ Poids 3 % |
| 8 | 986, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −43 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 098 $ Poids 2 % |
| 9 | 1396, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (2 891 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −34 112 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 241 429 $ Poids 2 % |
| 10 | 1171, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2025-10-07 · 809 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 171 350 $ Poids 1 % |
| 11 | 1539, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 183 536 $ Poids 1 % |
| 12 | 970, boulevard Hamel, Saint-Félicien 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (1 938 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 164 799 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.