1272 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 94,2 m² · constr. 1990 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 225 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819008782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
91042819008782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 200 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 404 920 $ Poids 88 % |
| 2 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 831 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 358 113 $ Poids 71 % |
| 3 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 729 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 308 712 $ Poids 71 % |
| 4 | 1259, rue des Sports, Saint-Félicien 2026-08-11 · 224 m · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 336 757 $ Poids 69 % |
| 5 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 162 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 309 124 $ Poids 68 % |
| 6 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 916 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 369 442 $ Poids 67 % |
| 7 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 816 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 308 736 $ Poids 65 % |
| 8 | 1224, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-24 · 944 m · Vendu 246 500 $ (2 763 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 270 664 $ Poids 64 % |
| 9 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 993 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 346 646 $ Poids 57 % |
| 10 | 1139, rue Boivin, Saint-Félicien 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 411 289 $ Poids 57 % |
| 11 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 243 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 342 009 $ Poids 57 % |
| 12 | 1184, Carré Guay, Saint-Félicien 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 283 973 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.