1266 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 179,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 292 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819008963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
91042819008963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 84 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-06-11 · 752 m · Vendu 525 000 $ (2 891 $/m²) 181,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 374 $ Poids 77 % |
| 2 | 1397, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-10-16 · 683 m · Vendu 368 400 $ (1 868 $/m²) 197,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 349 350 $ Poids 58 % |
| 3 | 1483, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-08-15 · 774 m · Vendu 630 000 $ (3 800 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 431 $ Poids 53 % |
| 4 | 1476, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2025-05-29 · 733 m · Vendu 400 000 $ (2 349 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 784 $ Poids 51 % |
| 5 | 1258, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-04-01 · 190 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +46 325 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 489 000 $ Poids 32 % |
| 6 | 1227, Carré Guay, Saint-Félicien 2025-01-21 · 921 m · Vendu 104 270 $ (653 $/m²) 159,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 000 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +6 778 $ | 137 540 $ Poids 30 % |
| 7 | 1174, rue Aurélie-Matte, Saint-Félicien 2025-02-04 · 465 m · Vendu 362 500 $ (2 483 $/m²) 146 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge −27 187 $ | 444 944 $ Poids 28 % |
| 8 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 734 $ Poids 26 % |
| 9 | 1415, rue Saint-Georges, Saint-Félicien 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 642 $/m²) 161,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 309 004 $ Poids 24 % |
| 10 | 1389, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2024-07-09 · 642 m · Vendu 429 000 $ (2 653 $/m²) 161,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 605 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 482 727 $ Poids 22 % |
| 11 | 1127, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien 2024-11-04 · 547 m · Vendu 350 000 $ (2 407 $/m²) 145,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 431 557 $ Poids 21 % |
| 12 | 1405, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (572 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 664 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.