1375 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 104,1 m² · constr. 1993 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 236 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819015149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
91042819015149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 74 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 776 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 842 $ Poids 75 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 591 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 322 550 $ Poids 74 % |
| 3 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 327 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 362 075 $ Poids 71 % |
| 4 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 870 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 463 652 $ Poids 70 % |
| 5 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 117 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 430 502 $ Poids 66 % |
| 6 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 93 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 328 420 $ Poids 64 % |
| 7 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 691 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 391 234 $ Poids 63 % |
| 8 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 645 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 328 334 $ Poids 61 % |
| 9 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 115 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 402 040 $ Poids 60 % |
| 10 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 782 m · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 447 869 $ Poids 56 % |
| 11 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 709 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 410 349 $ Poids 55 % |
| 12 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 886 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 381 014 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.