1381 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 100,1 m² · constr. 1992 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 255 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819015268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
91042819015268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 77 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 774 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 431 $ Poids 76 % |
| 2 | 1213, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-03-26 · 119 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 420 548 $ Poids 76 % |
| 3 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 850 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 453 381 $ Poids 71 % |
| 4 | 1224, rue des Ormes, Saint-Félicien 2025-06-17 · 103 m · Vendu 292 000 $ (3 013 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 934 $ Poids 68 % |
| 5 | 1491, rue des Sports, Saint-Félicien 2025-12-10 · 626 m · Vendu 287 000 $ (3 089 $/m²) 92,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 320 720 $ Poids 68 % |
| 6 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 572 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 314 994 $ Poids 68 % |
| 7 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 332 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 354 312 $ Poids 68 % |
| 8 | 1176, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 884 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 372 111 $ Poids 61 % |
| 9 | 1568, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-02-17 · 782 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 359 352 $ Poids 59 % |
| 10 | 1081, Carré des Chênes, Saint-Félicien 2026-06-19 · 969 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 384 400 $ Poids 58 % |
| 11 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 687 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 383 220 $ Poids 58 % |
| 12 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 898 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 350 818 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.