1369 Carré NOYERS · Saint-Félicien
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 115,1 m² · constr. 1992 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 277 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819016011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
91042819016011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 82 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 96 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 418 874 $ Poids 90 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 611 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 337 234 $ Poids 74 % |
| 3 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 653 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 419 796 $ Poids 70 % |
| 4 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 729 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 427 298 $ Poids 66 % |
| 5 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 323 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 377 329 $ Poids 64 % |
| 6 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 876 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 215 $ Poids 62 % |
| 7 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 696 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 406 842 $ Poids 62 % |
| 8 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 780 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 342 599 $ Poids 61 % |
| 9 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 905 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 302 615 $ Poids 58 % |
| 10 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 890 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 484 023 $ Poids 58 % |
| 11 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 730 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 393 961 $ Poids 57 % |
| 12 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 787 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 414 798 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.