1229-1231 Rue ORMES · Saint-Félicien
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 112,2 m² · constr. 1991 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 233 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819016066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
91042819016066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 68 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 411 783 $ Poids 85 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 655 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 331 309 $ Poids 74 % |
| 3 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 282 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 371 254 $ Poids 68 % |
| 4 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 752 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 336 813 $ Poids 67 % |
| 5 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 671 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 400 560 $ Poids 65 % |
| 6 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 766 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 420 302 $ Poids 64 % |
| 7 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 689 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 413 031 $ Poids 63 % |
| 8 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 930 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 475 998 $ Poids 60 % |
| 9 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 823 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 384 $ Poids 59 % |
| 10 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 734 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 407 373 $ Poids 55 % |
| 11 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 854 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 298 568 $ Poids 54 % |
| 12 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 767 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 387 271 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.