1223 Rue ORMES · Saint-Félicien
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 116,1 m² · constr. 1991 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 242 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
819016185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
91042819016185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 74 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 84 m · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 418 496 $ Poids 92 % |
| 2 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 636 m · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 337 092 $ Poids 72 % |
| 3 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 670 m · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 419 405 $ Poids 71 % |
| 4 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 747 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 427 021 $ Poids 66 % |
| 5 | 1402, rue Laurence-Gendron, Saint-Félicien 2026-06-04 · 838 m · Vendu 330 000 $ (2 642 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 536 $ Poids 66 % |
| 6 | 1277, Carré des Frênes, Saint-Félicien 2025-08-01 · 284 m · Vendu 325 000 $ (3 069 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 377 239 $ Poids 64 % |
| 7 | 1192-1194, carré des Épinettes, Saint-Félicien 2025-09-22 · 666 m · Vendu 343 000 $ (3 150 $/m²) 108,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 406 702 $ Poids 62 % |
| 8 | 1281, rue Léonide-Claveau, Saint-Félicien 2026-07-15 · 864 m · Vendu 355 000 $ (2 791 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 304 011 $ Poids 62 % |
| 9 | 1202, carré des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-07-20 · 748 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 342 576 $ Poids 60 % |
| 10 | 1365, rue Marie-Simard, Saint-Félicien 2025-07-23 · 746 m · Vendu 430 000 $ (3 638 $/m²) 118,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 414 467 $ Poids 57 % |
| 11 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 748 m · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 393 646 $ Poids 57 % |
| 12 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 911 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 483 965 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.